玉诚环境管理标准（项目的标识和可追溯性控制程序）-下载亚博app

1.目的

保证物业及公共设施标识的准确、完整及标识检验状态。

2.适用范围

适用于本公司管理的物业及配套公共设施。

3.职责

3.1总经理

3.1.1审批物业及公共设施的标识方案。

3.1.2审批标识的变更。

3.2管理处经理

3.2.1提出本管理处管理范围内物业及公共设施标识方案及变更方案。

3.2.2指定人员实施标识方案及其变更方案。

3.3机电维修部

3.3.1提出委托管理范围内供电、供水设施标识方案及其变更方案。

3.3.2实施标识方案及其变更方案。

3.4物业部

3.4.1提出委托管理范围内消防设施、绿化区域的标识方案及其变更方案。

3.4.2实施标识方案及其变更方案。

4.程序

4.1标识分检验（测量）状态标识和非检验（测量）状态标识。

4.1.1非检验状态标识的确定

4.1.1.1管理处、机电维修部、安环部分别按5.2、5.3、5.4规定的范围对管理范围的物业及公共设施的标识，提出方案上报总经理审批，具体可采用如下方法：

——建筑物的标识采用编号或以其他形式，以区分不同性质的建筑物（如办公楼、住宅、公寓、宿舍、商铺等），并将编号喷涂在建筑物上。

 ——道路用名称及数字编号，并做指示牌立于各路口以明确其位置。

 ——楼内消防设施采用名称标识，并将名称喷涂在设施上（楼外消防设施不需另作标识）。

——楼栋的分户水、电开关、水电表只须标明其所在位置，采用标签粘贴或油漆喷写。

——停车场根据不同性质设立不同指示牌，分为汽车、摩托车、单车及专用与临时，指示牌应设立在车场入口处。

 ——卫生设施只须标名其名称，并将名称喷涂在该设施上。

 ——主要绿化作物应制作标识牌，悬挂于绿化作物之上或立于其旁边。

 ——商铺采用名称及数字标识，表明其位置并将数字标示在该商铺适当位置。

4.1.2标识的变更

4.1.2.1根据物业及公共设施的变化，由各责任部门负责人对标识的增加、减少及变更提出方案并报总经理审批。

4.1.2.2总经理审批后，由各责任部门负责人指定相关人员实施。

4.1.3标识的维护维修

4.1.3.1各相关部门指定人员应对各自责任范围内的标识进行巡视检查，每季度至少巡视一遍，并将结果记录在《标识巡视记录表》上。

4.1.3.2巡视过程中发现标识损坏、丢失，巡视人应在巡视记录上写明，并将记录交本部门负责人审批。

4.1.3.3根据部门负责人审批意见，由部门负责人指定相关人员实施标识的维护、补充。

4.1.4标识制作

建筑物的编号、道路标志、停车场标志、消防设施标志、卫生设施标志、商铺标志及住宅区其他标志，由管理处组织统一制作。

4.2检验状态标识

4.2.1检验状态标识的类型及说明

a)待检——未做检验

b)合格——已检验合格

c)不合格——已检不合格

d)待处理——已检不合格等待处理 

4.2.2各部门可根据实际情况选择适用于本部门的检验状态标识。

4.3各部门应确保在有可追溯性要求时，应控制和记录产品的唯一标识，以实现可追溯性。

5相关文件

《质量记录控制程序》

8.记录

9.1《巡视记录表》